東急ドエル・アルス大塚南

  • 東京都文京区大塚六丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 4階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
12,980万円
178.8万円/㎡
相場
12,380万円
170.6万円/㎡
7,745
10,835
13,926
17,016
AI査定結果
推定相場価格
12,380万円
170.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,835万円〜13,926万円
149.3万円/㎡〜191.8万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
東急ドエル・アルス大塚南
12,980万円（178.8万円/㎡）/ 3階 / 72.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は179.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2812,980万円178.8万円3階 72.59㎡ 3LDK南
2026/01/2813,480万円185.7万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2025/11/1613,800万円190.1万円3階 72.59㎡ 3LDK南東
2025/06/2211,800万円162.6万円3階 72.59㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は159.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 12,980万円178.8万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南東1997年25戸RC
2024/10/09朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 8,680万円139.1万円62.41㎡2SLDK1階 / 5階建 東1995年74戸RC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2024/10/11フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,380万円137.0万円75.79㎡2LDK+1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/03/13フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 11,900万円136.6万円87.12㎡3LDK5階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/02/15ランドステージ目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅7分 11,000万円143.9万円76.43㎡3LDK4階 / 5階建 南2002年18戸RC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2024/01/11ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 東2001年52戸SRC
2026/02/03東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 14,980万円195.7万円76.55㎡2LDK+S5階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2026/01/06千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 9,500万円135.4万円70.15㎡1LDK3階 / 6階建 東1996年48戸RC
2026/03/01千石ホームズ
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,980万円209.2万円71.59㎡2LDK3階 / 5階建 西1993年31戸RC
2025/09/08ブライズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 13,500万円162.8万円82.93㎡1R1階 / 7階建 南西2002年26戸RC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC
2025/01/21藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,250万円136.8万円60.3㎡2LDK1階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/09/24グランツオーベル千石
文京区千石二丁目
千石駅9分 12,800万円160.1万円79.94㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年48戸RC
2025/10/11千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 10,980万円154.8万円70.95㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2025/04/07アールヴェール文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 10,880万円152.0万円71.58㎡3SLDK1階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2024/06/07サンウッド目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 8,680万円137.2万円63.27㎡1LDK6階 / 11階建 西2001年47戸RC
2024/07/05クレド茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅4分 8,980万円157.5万円57㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年17戸SRC
2026/02/03ライズヒル千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 9,190万円157.7万円58.27㎡2LDK9階 / 11階建 南東1994年31戸SRC
2024/07/25ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,980万円215.5万円88.07㎡3LDK4階 / 4階建 南西2001年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、文京区では53%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は文京区の平均と比較して8.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
文京区
165.1万円/㎡
前年比+53.0%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス大塚南
所在地東京都文京区大塚六丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩7分
築年月1997年
階数4階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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